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危险房屋鉴定标准是什么?有几个等级?

文章来源: 发布时间:2023-03-17 13:26:34

  房屋是人们耐以生存的基本条件之一,自然,房屋的安全也是备受关注的。市面上的危房不少,那么危房到底是如何评定出来的呢?事实上,在相关的规定中,有具体的危房鉴定标准,那么危险房屋鉴定标准是什么?具体有几个等级?


  危险房屋鉴定标准是什么?


  1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据,特制定本标准。


  2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。


  3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构,是指由承重构件组成的体系。


  4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构,应进行必要的测试和验算。


  5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时,各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。

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  危险房屋具体有几个等级?


  A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全。


  B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。


  C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造。


  D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。


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