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某项目施工现场周边相邻影响检测

  1工程概况

  该项目为奉贤区住宅项目,该项目地块南侧拟建2幢20层高层、1幢18层高层,北侧拟建2幢20层高层、1幢18层高层,4幢房屋总建筑面积为40388m2。基坑开挖深度为5.5m~6.0m。该地块南侧为15号、16号、17号和18号楼,15号楼距离基坑距离约为13.7m,16号楼距离基坑距离约为13.5m,17号楼距离基坑距离约为14.0m,18号楼距离基坑距离约为16.4m,均在3倍基坑开挖深度范围内。15号、17号和18号楼均为5层砖混结构房屋,均建造于2003年,平面呈矩形,东西方向总宽12.74m,南北方向总长43.44m,房屋室内外高差为0.6m,房屋室外地坪至檐口高度为14.1m。

  2检测内容

  损坏趋势检测一般包括三个阶段,本次检测属于初始检测,主要包括对房屋建筑结构情况及其完损现状进行检测,对相邻工地施工情况进行调查判断房屋受施工影响的敏感部位,布置监测点并设置初始值,并提出后续监测频率及报警值建议,为后续检测监测工作提供基本依据。

  2.1房屋完损状况检测

  采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度。

  2.2房屋变形检测

  现场对15号、16号、17号和18号楼房屋的倾斜进行测量,检测房屋实际变形情况;现场对房屋沉降进行测量,沉降观察点位置、密度根据实际情况设置。

  3检查及分析结果

  3.1房屋倾斜检测

  现场采用全站仪对房屋四周墙体或柱体进行垂直投影,测量其顶部相对底部偏移值,部分测点因现场通视条件限制无法测得偏移方向和偏移量。检测房屋整体倾斜情况,并做好监测初始值。

施工相邻影响检测.JPG

  3.2房屋沉降检测

  3.2.1房屋沉降观测点布置

  在能反映房屋位移特征的部位设置沉降观测点,观测点布置现状详见照片3.1。房屋已设有沉降观测点并保存完好,利用已有沉降观测点。由于此次监测房屋较为密集,以4幢房屋作为一个独立监测单元。在5倍基坑深度外共设置有3处基准点,基准点BM1高程设为4.00000m,BM2、BM3高程均由BM1引出,高程分别为3.94819m、3.89530m,各基准点距离基坑均超过50m,且均在5倍基坑深度以外,监测点位置、密度根据实际情况设置。

  对房屋进行逐幢检查,通过对现场的实地考察及询问有关人员,房屋在使用过程中均未遭受过火灾等灾害。15号、16号、17号和18号楼3幢房屋均位于该项目地块基坑南侧,该4幢房屋均建造于2003年,均为5层砖混结构房屋。

  15号、16号、17号和18号楼主要存在外墙墙面粉刷层裂缝、渗水发霉、粉饰层不规则裂缝、涂料层脱落、外围墙粉刷层起皮脱落,部分雨水管破损等众多不良现象。

  3.4房屋裂缝观测

  对受检房屋墙体或构件裂缝宽度较大,且有代表性的裂缝情况进行整理记录,以便后期进行跟踪监测。

  4结论

  经检测15号、16号、17号和18号楼具体损坏情况如下:

  15号、16号、17号和18号楼主要存在外墙墙面粉刷层裂缝、渗水发霉、粉饰层不规则裂缝、外围墙粉刷层起皮脱落,部分雨水管破损等众多不良现象。房屋目前无明显损伤。


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