一检测目的：为了解房屋结构的实际现状，为后续工作提供技术依据。
二检测内容：
（1）房屋建筑和结构概况、建筑使用情况调查；
（2）依据委托方提供的原设计图纸，对房屋的建筑和结构布置进行复核；
（3）房屋结构构件的材料强度检测；
（4）房屋混凝土结构构件的钢筋配置情况检测；
（5）房屋完损状况调查；
（6）房屋整体和构件的变形测量；
（7）房屋结构承载力验算；
三技术依据：
（1）《建筑结构检测技术标准》。
（2）《混凝土结构现场检测技术标准》。
（3）《建筑变形测量规范》。
（4）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》。
（5）《混凝土中钢筋检测技术标准》。
四判定标准：
（1）《民用建筑可靠性鉴定标准》。
（2）《建筑抗震鉴定标准》。
（3）《建筑地基基础设计规范》。
（4）《建筑结构荷载规范》。
（5）《混凝土结构设计规范》。
（6）《建筑抗震设计规范》。
（7）《建筑结构设计统一标准》。
（8）《建筑工程抗震设防分类标准》。
五检测结果：
（1）房屋主体结构构件及连接节点的外观质量基本完好，未见不适于继续承载的变形及裂缝。
（2）房屋局部存在填充墙和楼梯的饰面层脱落、填充墙渗漏、室内吊顶和室外台阶破损的现象。
（3）上述损伤中混凝土构件钢筋锈蚀为结构性损伤，其他均为非结构性损伤。
六处理意见：
（1）一层入户处台阶局部瓷砖破损，二~四层墙体饰面层脱落等损伤可进行维修处理。
（2）房屋三层~四层部分梁（即二层和三层顶梁）、二层~三层部分柱均存在钢筋锈蚀问题，应采取可靠处理措施。
（3）房屋在后续使用过程中应定期维护、定期检查，发现问题及时处理。
